PM2.5的居高不下，城市霧霾的加劇，使得生活環(huán)境及可持續(xù)發(fā)展成為社會共同關(guān)注的熱點問題。房地產(chǎn)行業(yè)也開始探尋新的建筑形式，來適應(yīng)人類社會變化帶來的居住變化。為建筑披上“綠色外衣”，已經(jīng)成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場zui為流行的行為。建設(shè)綠色、低碳城市已經(jīng)成為了時代發(fā)展的主旋律。打造科技、健康的住宅隨之成為了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新趨勢。
    早在2012年，國家*下發(fā)的《“十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃》要求規(guī)劃期末，城鎮(zhèn)新建建筑20%以上達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。不難看出，是中國住宅產(chǎn)業(yè)化不可逆轉(zhuǎn)的形勢。中國建筑設(shè)計研究院原副總建筑師、亞洲人居環(huán)境協(xié)會副主席開彥，作為中國*從事綠色建筑行業(yè)的專家，闡述了其產(chǎn)業(yè)化與綠色建筑發(fā)展的*見解。
    “想要做到真正的綠色建筑，把我國目前粗放型的生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變成產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式是*的路徑，產(chǎn)業(yè)化是綠色建筑下一步的發(fā)展目標(biāo)。”開彥認(rèn)為，“我國的建筑量很大，與*的建筑量大約相等，但是我們的生產(chǎn)方式還很落后，需要創(chuàng)新改革。”
    住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。
    目前，產(chǎn)業(yè)化問題很受國內(nèi)外的關(guān)注，但是我國的產(chǎn)業(yè)化到目前為止還停留在起步的階段。開彥表示：“我們目前把裝配化作為產(chǎn)業(yè)化的追求目標(biāo)是錯誤的。產(chǎn)業(yè)化是一個生產(chǎn)鏈，從建筑設(shè)計到產(chǎn)品、材料，要做到標(biāo)準(zhǔn)化、序列化。但是我國目前建筑的生產(chǎn)方式是，櫥柜是木工來做、電是電氣工程師做、煤氣更是在所有裝修都做完后才來做。如果這些東西都可以通過工廠化先做好，然后通過集裝箱運輸，zui后完成裝配，這樣裝配的速度就會很快、質(zhì)量也會很好。”
    “我們要做到像生產(chǎn)汽車一樣的生產(chǎn)住宅，像做輪船一樣的設(shè)計建筑的空間。未來，如果我國的建筑可以做到產(chǎn)業(yè)化，便能更有效的利用資源、能源，達(dá)到綠色建筑節(jié)能、環(huán)保的理念。